Propiedades en Miami
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Debido a las condiciones actuales de escasez crediticia en el real mercado de los Estados Unidos junto con el deterioro de la calificación de crédito de los individuos quienes con base a endeudamiento personal y al aumento de la incobrabilidad, los precios de las propiedades se han nivelado fuertemente a la baja.

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Fuente: Jorge Brugo-Axis Real Estate

Debido a las condiciones actuales de escasez de credito a los bienes inmuebles en EEUU, junto con el deterioro de la calificación de credito de los individuos con base a endeudamiento personal y al aumento de la incobrablilidad, los precios de las propiedades se han nivelado fuertemente a la baja. Las posibilidades de adquisición de propiedades a precios descontados son como una alternativa muy atractiva de inversion debido a dos factores. La posibilidad de generación de un flujo de fondos a tasas superiores a las colocaciones bancarias y el gran potencial de apreciación y su consecuente ganancia de capital.

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Fuente: Jorge Brugo-Axis Real Estate

El último boom inmobiliario del Sur de la Florida produjo cerca de 49.000 apartamentos en los siete submercados principales, incluyendo el Downtown Miami, Miami Beach, Sunny Isles, Hallandale Hollywood, Fort Lauderdale, Deerfield Beach-Boca Raton y West Palm Beach. El inventario no vendido es 4.700 unidades, es decir inferior al 10%, medido a partir del último trimestre de 2010.

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Fuente: Jorge Brugo-Axis Real Estate

Este mes nuevamente nos presenta un panorama mixto; uno no muy optimista ya que la mayoría de los indicadores del Compás de Bienes Raíces delatan una creciente debilidad en este sector. Un factor determinante de esta situación son las cifras de empleo, las cuales continúan débiles. Ciertos ajustes realizados a algunos de los indicadores también han contribuido a este deterioro.

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Fuente: Axis real estate

La teoría económica nos dice que a medida de que cae la oferta y aumenta la demanda, los precios deberían aumentar. Durante los primeros seis meses del 2011, el mercado de bienes raíces en el sur de la Florida ha sido representativo de esta básica teoría económica.

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Fuente: ONE Sotheby’s International Realty

Iniciamos nuestra cobertura económica de los EE.UU., centrándonos en la actividad hasta finales de julio. Nuestra intención es presentar mensualmente un conciso y fácil de leer resumen de los temas económicos más relevantes que afectan a la economía y especialmente a los mercados de capital de bienes raíces, vivienda sector comercial / multifamiliar. Nuestro objetivo es mantener a nuestros clientes bien informados para que sus decisiones tendientes a operar en estos mercados estén bien fundamentadas.

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Fuente: Axis Real Estate

En un momento incierto del mercado financiero, es normal que haya un reevaluación de los activos. La economía global tiene muchas variables, las cuales se van ajustando en forma mancomunada y constante en el tiempo. Sin embargo con un análisis racional, podemos intentar anticiparnos a lo que el futuro traerá, preparándonos para el cambio. Los hechos son contundentes y la conclusiones lógicas según el análisis de Jorge Brugo, presidente de Axis Real Estate.

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Fuente: Jorge Brugo Axis Real Estate

El boom inmobiliario de la década pasada puso a Miami en el circuito mundial gourmet de alto nivel. Los mejores restaurantes que sólo se encontraban en las principales ciudades de EE.UU. Europa, e incluso Asia, como Nueva York, Londres, París o Hong Kong, están disponibles ahora en Miami también. Nombres como Zuma, Daniel Boulud, Hakkassan, Mr. Chow, Rosa Mexicano, Asia de Cuba o Nobu, se encuentran entre los lugares de renombre internacional y ofrecen menús gourmet, para conocedores, en ambientes con una decoración única y original, llenos de una multitud de primer nivel, compuesta por hombres de negocios, empresarios, artistas, estrellas de cine y celebridades del deporte.

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Fuente: Jorge Brugo - Axis Real Estate

Orlando, ciudad que se encuentra en el centro del “Estado del Sol”, Florida, es considerado el epicentro del mercado mundial del turismo. Un estimado18,5 millones de personas visitaron Orlando durante el tercer trimestre de 2009. El área es el hogar de los atractivos turísticos más importantes del mundo, incluyendo Universal Studios, SeaWorld, Aquatica, Discovery Cove y, por supuesto, Walt Disney World. Esta abundancia de parques temáticos y resorts ha mantenido a Orlando como un destino turístico extraordinariamente popular.

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Fuente: Jorge Brugo - Axis Real Estate

Miami se ha vuelto en este momento uno de los destinos más importantes para la inversión en bienes raíces. El 60% de las transacciones provienen de compradores internacionales: Latinoamérica se destaca por la participación de Argentina, México, Brasil, Colombia y Venezuela, mientras que de Norteamérica resaltan Nueva York y Canadá.

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Fuente: Jorge Brugo - Axis Real Estate