Propiedades en Miami
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No obstante, algunos de los índices presentaron este mes sólidos incrementos, la tendencia general de la Brújula Inmobiliaria de noviembre apunta a una economía no muy enérgica. Cabe destacar que hubo varios cambios positivos en las tendencias del mes pasado, donde sobresale el crecimiento del PIB de 2011, que fue casi el doble de la tasa de crecimiento del segundo trimestre. Del mismo modo, los rendimientos del índice NAREIT en octubre incrementaron sustancialmente en todos los sectores que lo componen.

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Fuente: Axis Real Estate

No obstante, algunos de los índices presentaron este mes sólidos incrementos, la tendencia general de la Brújula Inmobiliaria de noviembre apunta a una economía no muy enérgica. Cabe destacar que hubo varios cambios positivos en las tendencias del mes pasado, donde sobresale el crecimiento del PIB de 2011, que fue casi el doble de la tasa de crecimiento del segundo trimestre. Del mismo modo, los rendimientos del índice NAREIT en octubre incrementaron sustancialmente en todos los sectores que lo componen. Por ejemplo, el índice de viviendas multifamiliares, uno de los índices de precios de propiedades comerciales, dio un salto en septiembre a un nivel mensual sin precedentes desde septiembre de 2008. La mejora parcial de algunos de los índices presentados en este informe corresponde solo a un mes de actividad y, consecuentemente, no podemos realizar inferencias positivas de largo plazo a partir de estos datos. El hecho del asunto es que, a pesar de los prometedores avances de algunos índices de este último mes, el sector inmobiliario continúa reflejando la realidad de una economía aletargada.

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Fuente: Axis | Real Estate

Nunca ha existido un mejor momento para considerar invertir en uno de los más prestigiosos y codiciados bienes inmobiliarios del mundo – una residencia de Miami.

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Fuente: Axis Real Estate

“No hay nada nuevo bajo el sol”, una verdad universal que deviene del libro del Eclesiastes 1.9, “Nihil novum sub sole” es decir . Y puede ser aplicado a las ventas inmobiliarias en pre-construccion, en el primer mundo donde se esta re descubriendo el modelo de autofinanciación, para lanzar nuevos proyectos. En ausencia de prestamos para la construcción, este es un método utilizado desde siempre en las economías emergentes. Este modelo de negocios toma ventaja de los largos plazos de construcción, para que los inversores y compradores vayan pagando su propiedad a medida que avanzan las obras, cancelando la totalidad del precio a la finalización de la misma.

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Fuente: Axis Real Estate

Este mes nuevamente nos muestra un panorama mixto dentro de un contexto de un deterioro gradual tanto de la economía como de los sectores que revisamos. No obstante el crecimiento del PBI fue ajustado a un 1,3 por ciento durante este segundo trimestre, esta estadística continua siendo débil particularmente cuando es vista en función de estándares históricos. En efecto, no obstante la economía ha crecido a un ritmo de más de un 2,5 por ciento, el crecimiento del segundo trimestre fue escasamente la mitad del crecimiento promedio histórico.

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Fuente: Axis Real Estate

Luego de la crisis de 2008 están volviendo al mercado. El rol del crédito hipotecario y la política de precios. Ahora, vuelven las construcciones desde el pozo.

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Fuente: El Cronista Comercial

Casi 5.600 unidades fueron construidas en South Beach desde el año 2003 en 37 proyectos diferentes, de los cuales al 30 de junio de 2011, menos de 1.200 aun permanecen sin vender y en control de los desarrolladores originales.

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Fuente: Axis Real Estate

Con el índice bursátil promedio del Down Jones 400 puntos por debajo, y muchos expertos de la bolsa prediciendo aún más volatilidad por delante, algunos asesores recomiendan a sus clientes invertir su dinero en otro uso: comprar una vivienda, o una casa de vacaciones en Estados Unidos.

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Fuente: Jilian Mincer para smartmoney.com

El boom inmobiliario de la década pasada puso a Miami en el circuito mundial de SPA’s alto nivel. Los mejores sitios dedicados al cuidado de la mente, cuerpo y espíritu que sólo se encontraban en las principales ciudades de EE.UU. Europa, e incluso Asia, están disponibles ahora en Miami también.

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Fuente: Jorge Brugo- Axis Real Estate

Los latinos formaron el grupo étnico que más creció en el rubro, más que los asiáticos que aumentaron en 264.369. La cantidad de blancos bajó en casi 160 mil, mientras que la de negros disminuyó en 435, indicó un reporte de Dowell Myers, profesor de la Universidad del Sur de California.

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Fuente: Prensa Libre