Nunca ha existido un mejor momento para considerar invertir en uno de los más prestigiosos y codiciados bienes inmobiliarios del mundo – una residencia de Miami.
Según un estudio recientemente publicado por el sistema de gestión de crédito, Credit Sesame, los precios de los inmuebles residenciales en Miami se encuentran entre los más bajos del mundo. Esto es producto de la crisis financiera y del hecho de que esta industria todavía no se recupera. Según este estudio, el pie cuadrado promedio en Miami es de $182. Esta cifra es ciertamente muy baja en comparación con otras localidades tales como Nueva York, $1.068, San Francisco $520 y Honolulu $614 – sin duda una gran diferencia con Miami. Sin embargo, cuando esta comparación se realiza con otras importantes ciudades europeas esta brecha se abre aun mas. En París, por ejemplo, el precio promedio del pie cuadrado es de $3.287 dólares y en Londres de $1,590. Lo mismo puede decir sobre algunas ciudades situadas en países latinoamericanos tales como Argentina y Brasil.
Esto presenta una enorme oportunidad para inversionistas que entienden el valor de Miami ya que ahora pueden adquirir una propiedad de lujo en esta ciudad, a una fracción del precio de una propiedad comparable en sus propios países. Pero es justo comparar Miami con otras ciudades? Considerando que Miami es muy singular, probablemente no. Para empezar, Miami es la única ciudad del mundo que combina playas fabulosas en un entorno urbano y sofisticado. Este hecho por sí solo explica el enorme número de visitantes que arriban diariamente a esta asoleada costa.
Durante la temporada fuerte, la cual comienza en noviembre, la población de Miami se triplica aumentando a alrededor de 6 millones de personas. Muchos de estos visitantes ya tienen sus segundas casas aca y vienen a quedarse por varios meses en ellas.
Aunque no creemos que el mercado de propiedades residenciales se recupere pronto, sí creemos que la ventana de oportunidad que existe hoy se cerrará pronto. La razón es que el inventario de apartamentos de primer nivel se esta drásticamente agotando y la nueva construcción no es suficientemente fuerte como para cerrar esta brecha. La combinación de ambas tendencias está ejerciendo una fuerte presión en el sector alto del mercado, de tal forma que la dirección actual de los precios de departamentos en edificios de lujo, situados en la playa, es hacia arriba.
En este momento nos encontramos trabajando activamente con clientes que han tomado la resolución de invertir en Miami. Somos uno de las más experimentadas casas de corretaje inmobiliario en esta ciudad y nos encontramos siempre dispuestos a ayudar y asesorar en todo aspecto a aquellos interesados en Miami o en el resto de la Florida.
Fuente: Axis Real Estate |
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